Exklusive Maisonette-Wohnung
mit großer Dachterrasse
in Wiesloch


Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4-Parteien Hauses in der Wieslocher Kernstadt mit gutem Mietklientel.
Sie ist gut geeignet für ein junges oder junggebliebenes Paar ohne Kinder
(durch die offene Gestaltung ist nur ein abgetrenntes Schlafzimmer verfügbar)

Die Wohnung wurde im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 2005 geschaffen.
Rauhputz an allen Wänden, aktuell alles frisch weis gestrichen
Fliesen auf allen Böden, im Schlafzimmer Laminat.

Die große Dachterrasse mit toller Aussicht lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist gut isoliert und besitzt einen zusätzlichen Schutz vor Sommerhitze.
Der Wohnraum ist vollkommen offen gestaltet, es gibt lediglich Türen zu Schlafraum, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Lage und Größe
  • Sehr großzügig und offen gestaltet
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Lage: Innenstadtlage, Uferstr. 4
  • 5 min Fußweg zur Fußgängerzone
  • 3 min Fußweg zur Bushaltestelle


Viele Extras
  • Offen gestalteter Wohnraum
  • Dachgeschoss gut isoliert und zusätzlicher Schutz vor Sommerhitze
  • Große Dachterrasse
  • Zentralheizung, zusätzlicher Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Tageslichtbad mit großer Badewanne
  • Dusche mit Thermostat
  • Boden-Fliesenheizfläche im Bad
  • Wäscheabwurf von Bad zum Hauswirtschaftsraum
  • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Abluftwäschetrockner
  • Exklusive Elektroinstallation
  • Küche mit 20 Steckdosen im Arbeitsbereich
  • 1 Gbit-Netzwerkverkabelung mit Dosen in jedem Zimmer
  • Einbaulautsprecher in Bad, Küche; Esszimmer und Schlafzimmer
  • Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
  • Fliegengitter an den Fenstern

Miete: 1150 Euro / Monat

    Im Mietpreis bereits enthalten ist:
  • die Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • der Einbauschrank im Schlafzimmer

Nebenkosten bei
  • 1 Person: 180 Euro
  • 2 Personen: 210 Euro

in den NK sind enthalten:
  • Wasser-, Abwassergebühren
  • Heizung
  • Müllgebühren
  • sonstige Kosten wie Versicherungen etc.
1800 Euro Kaution

Anfragen bitte an Jürgen Bodri eMail: Maisonette@bodri.de

Bilder
Küche

3,50 x 4,50m lange Küchenzeile!
Küche inklusive allen Einbaugeräten. Arbeitsbereich mit 20 Steckdosen







Große Dachterrasse









Offener Wohnbereich
Mit Kaminofen für Holz - für wohlige Zusatzwärme









Badezimmer

Dusche mit Thermostatarmatur, große Badewanne,
Waschtisch und WC, großer Handtuchhalterheizkörper,
elekt. Fliesenheizung im Boden zus"ä"tzlich,
Wäscheabwurf direkt in den darunter liegenden Hauswirtschaftsraum.







Wäscheabwurfschacht
in darunterliegende Wäschekammer




Schlafzimmer im Dachgeschoss







Grundrisspläne


Dachgeschoss mit Dachterasse

(Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer)


1.Obergeschoss
(Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum)





Lageplan:


Gr"ö""ß"ere Kartenansicht